十九大报告中指出“实施健康中国战略。人民健康是民族昌盛和国家富强的重要标志。要完善国民健康政策，为人民群众提供全方位全周期健康服务。支持社会办医，发展健康产业。积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。”这是国家首次从战略层面强调要积极应对人口老龄化，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。
2019年11月21日，国务院发布《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，规划指出“未来一段时间，老龄化程度将持续加深，人口老龄化是社会发展的重要趋势，是人类文明进步的体现，也是今后较长一段时期我国的基本国情”。基于这个国情，应对人口老龄化已然成为国家战略和基本的国策。
从2013年中国养老元年开始，国家先后出台了80多个相关养老产业促进政策，重大政策的意义在于它的引领作用，决定了资源的配置和资金的流向。以房地产系、国资系、金融保险系、医疗福利系等为主的资本大鳄不断在养老产业的沃土上开疆拓土，国家的支持、资本的推动、社会的参与，意味着中国的老龄事业和养老产业将获得长期发展，必将成为新的“蓝海”。
随着中国养老产业的深入发展，以居家为基础，社区为依托，机构为补充“三位一体”的养老服务模式机构养老不断得到强化，但是以社区为依托的的居家养老、社区嵌入式机构养老始终不温不火。可以预见，下一波发展机会将出现在居家社区养老方向，面向C端老年人群，这个方向将会诞生各种各样的商业模式和创新型公司。
为此，民政部、财政部先后于2016年11月11日出台《关于做好第一批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点工作的通知》民发〔2017〕54号 ，确定了北京市丰台区等26个市(区)为第一批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区以及2017年11月10日《关于确定第二批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区的通知》民函〔2017〕252号，确定北京市朝阳区等28个市(区)为第二批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。并于最近（2020年2月12日）确定了第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点的地区。随着试点工作的推进，政策的不断加码，全国其他地区也在积极推进居家和社区养老服务改革工作。
鉴于各地老龄化水平不一样，房地产调控政策和土地政策不一样、经济发展状况也不一样，各地养老产业发展的方向也不尽不同，老龄化率低的很多省份可能正处在养老地产或医养结合的机构养老投资的风口，老龄化程度高、人口密度大、经济发达的一二线城市产业风口更靠近居家社区养老。所以，养老产业的切入方向很重要。
后”疫情“时代，房地产周期的下半场后期，如何在养老产业的“蓝海”里获得先机？如何读懂政策把握趋势？如何有效精准的构建商业模式？如何实现可持续盈利？如何与政府合作？如何打造标准化连锁化运营体系进而快速复制，实现资本市场上市？这些都是养老产业投资者必须理性思考的问题。这也是我们发行本资料的宗旨：不敢保证让你多挣多少钱，但至少能让你少走很多弯路，规避很多风险。
《进军居家&社区养老》全书分上下两册，共十七个章节，汇集了15.6万余字、120多份图表、两份实用的商业模式。”政策解读+产业趋势+成功案例+商业模式+实操落地”，本书适合于居家社区养老、嵌入式小微机构以及大型的养老地产配建的居家养老社区，希望对广大读者有所帮助。
本书终稿于疫情隔离期间，相信在党和政府的英明领导下，我们必将战胜一切困难，”居家隔离“终将成为史书中的一抹轻烟，随风消散。2020年，庚子年，120年前的1900年也是庚子年，120年前的“庚子之难”，列强凌辱早已成为历史，伟大的中华民族必将重新屹立于世界之巅。